Valor de mercado das terras agrícolas no Estado de Goiás
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Data
2021
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Editor
Centro Universitário Alves Faria
Resumo
O mercado de terras tem demostrado forte relação com o desempenho da economia dos estados e, consequentemente, do país. A elaboração e a atualização das planilhas de preços referenciais de terras e imóveis rurais têm se configurado num grande desafio para os profissionais envolvidos na atividade. O presente estudo objetiva estabelecer uma metodologia de análise do mercado de terras, avaliando as formas e métodos utilizados para determinar o valor de terra nua (VTN) no estado de Goiás e conhecer novas variáveis para serem incorporadas na metodologia, buscando atingir satisfatória aplicabilidade, confiança e precisão, fazendo uso de ferramentas estatísticas que possibilitem dividir a área de abrangência do Estado em Zonas Homogêneas ou Mercados Regionais de Terra. Diante disso, torna-se possível definir, de maneira mais segura, as ‘‘tipologias de uso’’ predominantes, descrever variáveis que mais influenciam no valor final da terra, bem como, definir panoramas e tendências em curto, médio e longo prazo neste tipo de investimento, constituindo assim, um instrumento de diagnóstico, estudo e análise. É de suma importância fortalecer instituições responsáveis em desenvolver metodologias e pesquisas para qualificar e quantificar as informações sobre o mercado de terras em âmbito nacional com publicações de relatórios periódicos. Consequentemente, define-se, de maneira segura, um padrão de pauta de valores na tributação rural, permitindo ainda, subsidiar a valoração de títulos de alienação de terras públicas, atender órgãos de economia e estatística com esses indicadores e subsidiar órgãos judiciários em processo de natureza fundiária.
Descrição
Palavras-chave
Mercados regionais de terra, Valor total do Imóvel, Preço de mercado e valor de terra nua
Citação
PEIRÓ, Augusto Mousinho Teixeira. Valor de mercado das terras agrícolas no Estado de Goiás. Goiania, 2021. 118 f Dissertação (mestrado em Direito) - Centro Universitário Alves Faria, Goiânia, 2022.