A concentração de registros imobiliários na região sudoeste de Goiânia e seus fatores e impactos no desenvolvimento regional

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dc.contributor.advisorAmaral, Gustavo Garcia do
dc.creatorSilva, Elaine Cristine Costa e
dc.date.accessioned2026-10-15T10:51:46Z
dc.date.available2026-10-15T10:51:46Z
dc.date.issued2026
dc.description.abstractThis study analyzes the concentration of real estate registrations in Goiânia, focusing on the 1st Real Estate District and its relationship with the southwest region, from 2020 to 2024. The research is based on the understanding that real estate registrations, in addition to their function of providing legal security, can constitute a source of information for understanding territorial differences related to real estate formalization and urban dynamics. The methodology is quantitative, with descriptive and comparative analysis of data collected from the Electronic Extrajudicial System (SEE), considering four real estate districts in Goiânia and the categories of Common Registration, PMCMV/First Acquisition, FAR/FDS, Extrajudicial Usucaption, Compulsory Adjudication, and REURB. Information from the Brazilian Institute of Geography and Statistics (IBGE), documents from the Goiânia City Hall, and legal and academic references were used to contextualize the results. During the analyzed period, 324,437 registrations were identified across the four districts, of which 189,992 belong to the 1st District, corresponding to 58.56% of the total. In this district, registrations classified as Common Registration and PMCMV/First Acquisition predominate, together representing approximately 95.77% of the registrations. The other districts presented lower volumes, with differences also in the composition of the registrations. The complementary spatial analysis reveals transformations in the occupation of areas associated with the southwest region between 2002 and 2025, without allowing, in isolation, the establishment of causal relationships between these transformations and the registration volume. It is concluded that the distribution of real estate registrations constitutes a complementary source of information for the territorial reading of Goiânia, and can contribute to diagnoses on real estate formalization and territorial inequalities when articulated with demographic, socioeconomic, cadastral, fiscal, and urban planning data. The study also reinforces the importance of integrating different databases to support urban planning and the formulation of public policies.
dc.description.resumoEste trabalho analisa a concentração dos registros imobiliários em Goiânia, com foco na 1ª Circunscrição Imobiliária e em sua relação com a região sudoeste, no período de 2020 a 2024. A pesquisa parte da compreensão de que os registros imobiliários, além de sua função de segurança jurídica, podem constituir fonte de informações para a leitura de diferenças territoriais relacionadas à formalização imobiliária e à dinâmica urbana. A metodologia é de abordagem quantitativa, com análise descritiva e comparativa dos dados coletados no Sistema Extrajudicial Eletrônico (SEE), considerando quatro circunscrições imobiliárias de Goiânia e as categorias de Registro Comum, PMCMV/Primeira Aquisição, FAR/FDS, Usucapião Extrajudicial, Adjudicação Compulsória e REURB. Foram utilizadas, de forma complementar, informações do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), documentos da Prefeitura de Goiânia e referências legais e acadêmicas para contextualização dos resultados. No período analisado, foram identificados 324.437 registros nas quatro circunscrições, dos quais 189.992 pertencem à 1ª Circunscrição, correspondendo a 58,56% do total. Nessa circunscrição, predominam os registros classificados como Registro Comum e PMCMV/Primeira Aquisição, que, conjuntamente, representam aproximadamente 95,77% dos registros. As demais circunscrições apresentaram volumes inferiores, com diferenças também na composição dos registros. A análise espacial complementar mostra as transformações na ocupação de áreas associadas à região sudoeste entre 2002 e 2025, sem permitir, isoladamente, estabelecer relações causais entre essas transformações e o volume registral. Conclui-se que a distribuição dos registros imobiliários constitui uma fonte complementar de informação para a leitura territorial de Goiânia, podendo contribuir para diagnósticos sobre formalização imobiliária e desigualdades territoriais quando articulada a dados demográficos, socioeconômicos, cadastrais, fiscais e urbanísticos. O estudo reforça, ainda, a importância da integração entre diferentes bases de dados para subsidiar o planejamento urbano e a formulação de políticas públicas.
dc.identifier.citationSILVA, Elaine Cristine Costa e. A concentração de registros imobiliários na região sudoeste de Goiânia e seus fatores e impactos no desenvolvimento regional. Goiânia (GO), 2026. 79 f. Dissertação (Mestrado Profissional em Desenvolvimento Regional) - Centro Universitário Alves Faria, 2026.
dc.identifier.urihttp://repositorio.unialfa.com.br/handle/123456789/839
dc.language.isopt
dc.publisherCentro Universitário Alves Faria
dc.publisher.countryBrasil
dc.publisher.initialsUNIALFA
dc.publisher.programPrograma de Pós-Graduação em Desenvolvimento Regional
dc.subjectRegistros imobiliários
dc.subjectJustiça territorial
dc.subject1ª Circunscrição Imobiliária de Goiânia (1RIGO)
dc.subjectUrbanização
dc.titleA concentração de registros imobiliários na região sudoeste de Goiânia e seus fatores e impactos no desenvolvimento regional

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