A concentração de registros imobiliários na região sudoeste de Goiânia e seus fatores e impactos no desenvolvimento regional
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Data
2026
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Centro Universitário Alves Faria
Resumo
Este trabalho analisa a concentração dos registros imobiliários em Goiânia, com foco na 1ª Circunscrição Imobiliária e em sua relação com a região sudoeste, no período de 2020 a 2024. A pesquisa parte da compreensão de que os registros imobiliários, além de sua função de segurança jurídica, podem constituir fonte de informações para a leitura de diferenças territoriais relacionadas à formalização imobiliária e à dinâmica urbana. A metodologia é de abordagem quantitativa, com análise descritiva e comparativa dos dados coletados no Sistema Extrajudicial Eletrônico (SEE), considerando quatro circunscrições imobiliárias de Goiânia e as categorias de Registro Comum, PMCMV/Primeira Aquisição, FAR/FDS, Usucapião Extrajudicial, Adjudicação Compulsória e REURB. Foram utilizadas, de forma complementar, informações do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), documentos da Prefeitura de Goiânia e referências legais e acadêmicas para contextualização dos resultados. No período analisado, foram identificados 324.437 registros nas quatro circunscrições, dos quais 189.992 pertencem à 1ª Circunscrição, correspondendo a 58,56% do total. Nessa circunscrição, predominam os registros classificados como Registro Comum e PMCMV/Primeira Aquisição, que, conjuntamente, representam aproximadamente 95,77% dos registros. As demais circunscrições apresentaram volumes inferiores, com diferenças também na composição dos registros. A análise espacial complementar mostra as transformações na ocupação de áreas associadas à região sudoeste entre 2002 e 2025, sem permitir, isoladamente, estabelecer relações causais entre essas transformações e o volume registral. Conclui-se que a distribuição dos registros imobiliários constitui uma fonte complementar de informação para a leitura territorial de Goiânia, podendo contribuir para diagnósticos sobre formalização imobiliária e desigualdades territoriais quando articulada a dados demográficos, socioeconômicos, cadastrais, fiscais e urbanísticos. O estudo reforça, ainda, a importância da integração entre diferentes bases de dados para subsidiar o planejamento urbano e a formulação de políticas públicas.
Descrição
Palavras-chave
Registros imobiliários, Justiça territorial, 1ª Circunscrição Imobiliária de Goiânia (1RIGO), Urbanização
Citação
SILVA, Elaine Cristine Costa e. A concentração de registros imobiliários na região sudoeste de Goiânia e seus fatores e impactos no desenvolvimento regional. Goiânia (GO), 2026. 79 f. Dissertação (Mestrado Profissional em Desenvolvimento Regional) - Centro Universitário Alves Faria, 2026.